今年新增住房用地 保障性住房占三成 - 憨鼠网

泉州市政府研究通过《泉州市“十二五”住房建设规划》

五年内，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%

近日，泉州市政府研究通过了《泉州市“十二五”住房建设规划》（2011年—2015年），“十二五”期间，泉州将建设商品住房12.87万套，建筑面积1415.46万平方米；建设保障性住房38738套，建设面积284.62万平方米。

其中，本年度泉州市辖区新增住房用地供应总量为165.62万平方米，包括商品住房用地115.50万平方米，保障性住房用地50.12万平方米，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%的基础上，探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。

今年保障性住房

占住房建设比重三成

据了解，今年泉州将建设各类住房34648套（保障性住房13648套，比重占三成），总建筑面积331.24万平方米。

今年内，泉州建设的住房分类情况如下：商品住房21000套，建筑面积231.00万平方米；保障性住房13648套，建筑面积100.24万平方米。

根据有关部门预测，至2015年，泉州市区住房总需求为1700.08万平方米。参考2010年的泉州市区住房调查结果及不同收入水平家庭结构比例，商品住房单套面积按110平方米计算，为满足市民住房需求，规划期内，应建设商品住房12.87万套；应建设廉租住房1163套；建设经济适用房1205套；公共租赁住房13240套；限价商品住房11630套。

片区改造建设方面，泉州将推进高山片区、龙头山片区改造建设，适时启动新天城市广场、金海湾住宅小区、浦西城市综合体等推进项目，改善旧区人居环境，引导人口向新区集中，优化城市中心市区整体布局。

“十二五”期间，泉州市区新增住房建设用地供应总量为850.04公顷。其中，商品住房用地为707.73公顷，保障性住房用地为142.31公顷，年均170.008公顷，土地开发建设将优先确保保障性住房所需的建设用地供应。

各种住房

满足各类收入家庭需求

根据有关部门统计数据，至2010年上半年，泉州中心市区符合低收入家庭标准的有965户，共有2814人，保障性住房的建设结构方面，规划给出了相应指引，廉租单套住房面积控制在50平方米以内，经济适用房单套住房面积控制在60平方米左右。

其中，廉租住房保障本市区双困家庭住房需求；经济适用住房和廉租住房保障本市区低收入和最低收入家庭住房需求；公共租赁住房保障本市区中等偏下收入家庭住房需求；中低价位、中小套型普通商品住房满足本市中低收入和中等收入家庭住房需求；其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。

规划期内，廉租单套住房面积控制在50平方米以内，经济适用房单套住房面积控制在60平方米左右，公共租赁住房单套住房面积控制在60平方米以内，限价商品住房单套住房面积控制在90平方米以内（高层的可适当增加10%以内）。

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