德化县地方税务局房屋招租说明 - 憨鼠网

一、出租标的情况

出租标的位于德化县龙浔镇德新街123-135号。五层砖混结构临德新街大楼（含内埕），面积约为：车库35.4平方米，房屋1661.9平方米（一层347.82平方米，二层至五层分别为328.51平方米），内埕166.4平方米。

二、出租标的的租期

暂定三年。期满后，如条件允许，在不低于前承租标准的基础上，经出租方同意可给予二年内延期。

三、出租标的的租金

采取竞标产生。

四、租金支付方式及租房保证金

房产租金按季度交纳，承租方应当在项目成交后3个工作日内签定租赁合同，具体条款由双方在《房屋租赁合同》中约定；

承租方须按陆个月的房租交纳租赁保证金，合同期满且无承租方责任后一个月内无息退还。

五、 承租方的基本要求

(一)凡具有完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人、自然人，均可参与竞租；

(二)所从事的行业是行政主管部门允许且符合环保要求,不影响周边群众生活的行业；

(三)租赁期内水电、物业管理及通讯等因承租方引起的费用由承租方自行承担并支付；

(四)其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

六、意向承租方竞租注意事项

(一)意向承租方须在公告截止前到德化县地方税务局办公室申请竞租，登记竞租意向，缴交竞租保证金。

(二)申请时应携带营业执照副本及复印件和法人代表身份证原件及复印件，代理人须提供法人委托书和本人身份证原件及复印件；自然人携带本人身份证原件及复印件；

七、竞租事项

（一）公告期限

自公告发布之日起至2010年1月7日17时止。

（二）竞租送标、开标时间

送标时间：2010年1月8日上午9时前，开标时间：2010年1月8日上午9时15分，过时不侯。

（三）竞租开标地点

德化县地方税务局9楼会议室。

(四)竞租保证金

意向承租方应于公告期内，报名时向出租方缴交竞租保证金人民币贰万元整（现金）。未缴足保证金的，不接受竞标。

（五）竞租方法

1、本次房屋竞租采取“报名竞价，限定底价，一次竞标，价高中标”的办法，由所有报名竞租人自行报价（暗标）当众开标。即：一、采用最高报价法确定中标者。二、本次招标价设最低限价，当投标者的报价低于限价时，不能成为中标者。

2、报名竟租人应在规定的时间和地点公开参与由招租单位代表及全体竞租人共同参加的公开活动，所形成的结果才有效。属单位竞标派员参加的，其代表需有法定代表人的书面委托及自已身份的相关书证。

3、参与竞标代表到达活动现场，须按规定办理相关登记手续。

4、本次竞标报价为房屋租金（综合报价，不必分项），不包括其他费用；

5、竞标人提供的报价单位为人民币元。

6、中标人的竞标保证金在合同签订后无息退还；非中标人的竞标保证金在投标活动结束后当场退还；

7、、无效报价：竞标者报价低于最低限价为无效报价，不能成为中标者。

8、当出现两个或两个以上相同报价时，以抽签方式确定排名。

9、竞标者不得干扰邀请人的项目活动，不得弄虚作假，否则将废除其参加投标活动的资格,并没收保证金。

10、未按规定时间将标书送到指定开标地点的，视为自动弃权。

八、其他事项

1、竞标者中标后，10天内未与业主签定合同，视为弃权。

2、本次出租标的的出租是整体出租，包括房屋及其水电设备。

4、承租方在装修时，不能擅自改变内部结构，需要改变内部结构的，要书面申请，经甲方同意后，方可实施。

5、本次出租标的竞标前，业主已出租的店面，竞标中标者应同意原承租者继续承租到期满，期满后，竞标中标者有意将竞租到的店面继续出租的，在同等条件下，原承租者有优先承租的权利。

6、内埕应为家住凤林路税务宿舍楼干部提供停车方便。

7、开标时，竞标人少于三个的，不开标，竞标工作重新组织。

德化县地方税务局

2009.12.29

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